17 Rue CEDRES · Cantley
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 152,6 m² · constr. 2012 · terrain 7 307,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 307,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 471 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634445748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
570 600 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
82020634445748900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 387 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 971 $ Poids 86 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 597 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 686 273 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 49 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 689 505 $ Poids 59 % |
| 5 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 808 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 818 $ Poids 59 % |
| 6 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 570 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 799 388 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 508 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +45 832 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 744 074 $ Poids 51 % |
| 8 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 720 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 058 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 770 464 $ Poids 45 % |
| 10 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 872 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 672 647 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 981 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +74 670 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 907 141 $ Poids 41 % |
| 12 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 561 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 794 803 $ Poids 40 % |