31 Rue CEDRES · Cantley
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 93,9 m² · constr. 1994 · terrain 11 889,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 889,3 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 301 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634456794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
82020634456794100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 891 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 653 016 $ Poids 51 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 522 891 $ Poids 49 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 553 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 084 $ Poids 46 % |
| 4 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 771 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −47 905 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 654 306 $ Poids 39 % |
| 5 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 435 035 $ Poids 29 % |
| 6 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 580 841 $ Poids 29 % |
| 7 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 517 610 $ Poids 20 % |
| 8 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 651 639 $ Poids 19 % |
| 9 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 719 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −750 $ | 165 332 $ Poids 13 % |
| 10 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 237 459 $ Poids 9 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 421 145 $ Poids 5 % |
| 12 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 514 348 $ Poids 5 % |