27 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 112 m² · constr. 1990 · terrain 3 639,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 259 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634629803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
82020634629803900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
687 700 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 954 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 554 651 $ Poids 62 % |
| 2 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 507 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 626 226 $ Poids 51 % |
| 3 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 821 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 700 569 $ Poids 43 % |
| 4 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 549 358 $ Poids 42 % |
| 5 | 308, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 559 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 712 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 498 828 $ Poids 37 % |
| 6 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 697 009 $ Poids 23 % |
| 7 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 971 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 617 777 $ Poids 20 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 558 309 $ Poids 19 % |
| 9 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 780 $ Poids 18 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −65 733 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 730 153 $ Poids 16 % |
| 11 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 262 $ Poids 13 % |
| 12 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 623 831 $ Poids 13 % |