35 Chemin THERIEN · Cantley
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 145,6 m² · constr. 1990 · terrain 7 000,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 000,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 235 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634650060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
82020634650060500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-08-14 · 330 m · Vendu 594 000 $ (4 559 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 575 414 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 587 264 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 842 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 761 176 $ Poids 50 % |
| 4 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 831 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 831 934 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 842 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 620 680 $ Poids 47 % |
| 6 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +13 421 $ | 729 127 $ Poids 44 % |
| 7 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 570 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 567 551 $ Poids 40 % |
| 8 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 930 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 167 $ Poids 37 % |
| 10 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 740 451 $ Poids 34 % |
| 11 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 730 009 $ Poids 31 % |
| 12 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 707 900 $ Poids 31 % |