31 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 163 m² · constr. 1982 · terrain 7 686,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 686,7 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634787684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
82020634787684500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 462 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 643 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 992 143 $ Poids 71 % |
| 2 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 800 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 554 033 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 829 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +69 824 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 022 674 $ Poids 47 % |
| 4 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 895 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 996 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +49 605 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 704 689 $ Poids 41 % |
| 6 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 682 673 $ Poids 34 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 310 517 $ Poids 31 % |
| 8 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 947 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 232 109 $ Poids 31 % |
| 9 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 845 512 $ Poids 25 % |
| 10 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +81 907 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 975 303 $ Poids 25 % |
| 11 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 342 m · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge −51 567 $ | 719 824 $ Poids 24 % |
| 12 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 677 m · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 178 064 $ Poids 23 % |