Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
170 400 $
Terrain · terrain 3 139,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 76 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644209462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
82020644209462300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±153.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 10 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse Brunet, Cantley 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 16 % |
| 2 | 12, Impasse du Marais, Cantley 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +5 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 190 $ Poids 12 % |
| 3 | 51, rue Noémie, Cantley 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 9 % |
| 4 | 159, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 429 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 900 $ Poids 9 % |
| 5 | 159, Ave des Grands-Jardins, Gatineau 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 650 $ Poids 8 % |
| 6 | 387, Chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 8 % |
| 7 | 2907, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 3 % |
| 8 | 0, rue du Glissoir, Gatineau 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 703 $ Poids 3 % |