75 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
373 400 $
Chalet · 3 523 $/m² · 106 m² · constr. 1950 · terrain 3 432,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 432,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 203 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644323191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
82020644323191800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 455 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 468 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 391 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −32 607 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 456 504 $ Poids 65 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 286 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 117 481 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 806 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 354 $ Poids 54 % |
| 5 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 224 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 485 $ Poids 45 % |
| 7 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 442 $ Poids 29 % |
| 8 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 378 214 $ Poids 28 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −53 181 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 553 248 $ Poids 26 % |
| 10 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 998 $ Poids 25 % |
| 11 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 474 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 276 $ Poids 25 % |
| 12 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 101 986 $ Poids 24 % |