12 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 182,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 512,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 512,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 434 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644326238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
82020644326238800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 655 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 877 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 190 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 022 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 416 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 789 592 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 736 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 785 601 $ Poids 59 % |
| 5 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 833 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 524 151 $ Poids 49 % |
| 6 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 761 159 $ Poids 46 % |
| 7 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 821 $ Poids 41 % |
| 8 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 486 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −42 842 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 818 165 $ Poids 40 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 833 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 667 096 $ Poids 40 % |
| 10 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 929 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 520 732 $ Poids 37 % |
| 11 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 966 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 708 697 $ Poids 32 % |
| 12 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +50 752 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 598 702 $ Poids 31 % |