31 Rue BOUVRETTE · Cantley
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 108 m² · constr. 2004 · terrain 4 166,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 285 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644326782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
82020644326782800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 296 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 093 $ Poids 87 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 267 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 626 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 691 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 794 $ Poids 61 % |
| 4 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 576 875 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 864 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 611 310 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 149 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 529 487 $ Poids 54 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 797 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −57 484 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 744 786 $ Poids 44 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 860 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 622 582 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 800 352 $ Poids 32 % |
| 10 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 460 181 $ Poids 29 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 723 851 $ Poids 28 % |
| 12 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 921 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −53 514 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 711 070 $ Poids 27 % |