12 Rue BERTHIER · Cantley
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 218,6 m² · constr. 1978 · terrain 6 507,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 507,6 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644350874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
82020644350874500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 286 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +67 236 $ · Ajust. âge −68 530 $ | 990 051 $ Poids 74 % |
| 2 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 885 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −21 884 $ | 407 487 $ Poids 60 % |
| 3 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 559 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +47 524 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 801 948 $ Poids 58 % |
| 4 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 607 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −43 733 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 783 953 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 262 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 832 023 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 286 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 722 206 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 568 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 153 789 $ Poids 40 % |
| 8 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 554 $ · Ajust. âge −53 970 $ | 676 476 $ Poids 35 % |
| 9 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +47 095 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 833 121 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −53 597 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 799 278 $ Poids 29 % |
| 11 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 683 $ Poids 22 % |
| 12 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −60 056 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 779 601 $ Poids 22 % |