24 Rue BERTHIER · Cantley
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 99,5 m² · constr. 1993 · terrain 6 943,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 943,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 329 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644351745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
82020644351745800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 794 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 533 439 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 860 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 734 618 $ Poids 52 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 562 096 $ Poids 30 % |
| 4 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 528 508 $ Poids 25 % |
| 5 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 088 $ Poids 19 % |
| 6 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −42 890 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 573 969 $ Poids 14 % |
| 7 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 168 352 $ Poids 12 % |
| 8 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 653 $ Poids 8 % |
| 9 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 668 325 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, rue McDermott, Gatineau 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 382 $ Poids 5 % |
| 11 | 575, Montée des Érables, Cantley 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −37 393 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 591 036 $ Poids 5 % |
| 12 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −37 331 $ · Ajust. âge −31 494 $ | 525 891 $ Poids 4 % |