11 Rue DUPERE · Cantley
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 283,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 785,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 785,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 546 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644406705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
82020644406705900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 873 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 818 553 $ Poids 71 % |
| 2 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 785 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge +23 463 $ | 1 082 809 $ Poids 46 % |
| 3 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 757 m · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 1 016 991 $ Poids 44 % |
| 4 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 755 944 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 865 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 824 980 $ Poids 34 % |
| 6 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +46 929 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 028 961 $ Poids 31 % |
| 7 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 1 010 773 $ Poids 29 % |
| 8 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 330 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 910 430 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −68 904 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 010 264 $ Poids 22 % |
| 10 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +61 484 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 004 155 $ Poids 14 % |
| 11 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 907 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 868 157 $ Poids 13 % |
| 12 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +64 099 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 1 022 010 $ Poids 11 % |