24 Rue RIMOUSKI · Cantley
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 118,1 m² · constr. 2007 · terrain 5 499,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 499,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 454 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644422151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
82020644422151500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 584 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 557 803 $ Poids 72 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 691 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 775 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 864 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 608 164 $ Poids 65 % |
| 4 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 526 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 445 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 923 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 786 038 $ Poids 61 % |
| 6 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 535 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 653 406 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 642 849 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 461 $ Poids 47 % |
| 9 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 773 785 $ Poids 37 % |
| 10 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 604 716 $ Poids 33 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 661 522 $ Poids 31 % |
| 12 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 478 194 $ Poids 29 % |