11 Impasse SOUS-BOIS · Cantley
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 135,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 326 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644426910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
82020644426910500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 614 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 635 850 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 944 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 592 334 $ Poids 61 % |
| 3 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 639 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 757 949 $ Poids 57 % |
| 4 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 908 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 912 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 836 411 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 818 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −41 858 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 737 536 $ Poids 46 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 441 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 1 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 303 $ Poids 39 % |
| 9 | 308, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 559 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 601 971 $ Poids 39 % |
| 10 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 713 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 691 782 $ Poids 37 % |
| 11 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +54 186 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 647 698 $ Poids 36 % |
| 12 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 687 603 $ Poids 36 % |