12 Impasse MARAIS · Cantley
Valeur estimée
281 200 $
Terrain · terrain 4 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 582,7 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 31 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644428196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
31 700 $
ID provincial
82020644428196700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 27 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Impasse du Marais, Cantley 2026-03-27 · 21 m · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +5 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 190 $ Poids 66 % |
| 2 | 129, rue de Saturne, Cantley 2025-12-10 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 55 % |
| 3 | 523, Montée des Érables, Cantley 2026-06-08 · 840 m · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 997 $ Poids 50 % |
| 4 | 51, rue Noémie, Cantley 2026-06-02 · 880 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 48 % |
| 5 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 894 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 48 % |
| 6 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 632 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 46 % |
| 7 | 369, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2025-06-30 · 322 m · Vendu 899 000 $ (1 870 $/m²) 480,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 236 $ Poids 46 % |
| 8 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 418 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 471 $ Poids 46 % |
| 9 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 984 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 812 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 42 % |
| 11 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 42 % |
| 12 | 308, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 559 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 38 % |