35 Rue DUPERE · Cantley
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 107,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 237,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 237,6 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 372 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644428842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
82020644428842200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 709 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 478 $ Poids 63 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 243 $ Poids 51 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 580 215 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 513 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 577 431 $ Poids 47 % |
| 5 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 846 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 626 126 $ Poids 36 % |
| 6 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 218 $ Poids 30 % |
| 7 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 533 062 $ Poids 28 % |
| 8 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 724 495 $ Poids 25 % |
| 9 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 286 $ Poids 24 % |
| 10 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 614 798 $ Poids 24 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −59 855 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 749 966 $ Poids 22 % |
| 12 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 754 $ Poids 20 % |