39 Rue RIMOUSKI · Cantley
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 115 m² · constr. 1999 · terrain 3 517,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 353 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644433039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
82020644433039400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 740 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 583 678 $ Poids 62 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 990 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 580 154 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 745 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 530 706 $ Poids 60 % |
| 4 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 902 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 195 $ Poids 58 % |
| 5 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 647 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 625 009 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 746 653 $ Poids 47 % |
| 7 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 736 941 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 614 232 $ Poids 40 % |
| 9 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 936 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 576 707 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 811 $ Poids 36 % |
| 11 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 183 288 $ Poids 27 % |
| 12 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 472 665 $ Poids 25 % |