87 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 172,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 517,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 382 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644434754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
82020644434754600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 473 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 804 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 733 185 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 945 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 846 $ Poids 51 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 936 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 753 $ Poids 46 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 906 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 720 $ Poids 45 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 730 104 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 671 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −49 407 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 852 119 $ Poids 42 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 836 088 $ Poids 41 % |
| 8 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −49 663 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 039 582 $ Poids 33 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 711 658 $ Poids 32 % |
| 10 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 565 182 $ Poids 32 % |
| 11 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 802 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +73 405 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 846 983 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 735 381 $ Poids 31 % |