80 Rue DUPERE · Cantley
Valeur estimée
647 300 $
Autre · 4 591 $/m² · 141 m² · constr. 1984 · terrain 25 700,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 700,2 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 381 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644468374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
82020644468374400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 926 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 576 796 $ Poids 67 % |
| 2 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 809 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −6 711 $ | 698 103 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 544 519 $ Poids 43 % |
| 4 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 444 736 $ Poids 41 % |
| 5 | 308, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 559 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 558 989 $ Poids 39 % |
| 6 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 898 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 422 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −6 932 $ | 77 884 $ Poids 36 % |
| 8 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 666 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +56 563 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 598 789 $ Poids 29 % |
| 9 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 156 574 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 767 069 $ Poids 24 % |
| 11 | 385, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-06-28 · 711 m · Vendu 660 000 $ (4 793 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 724 511 $ Poids 23 % |
| 12 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 545 121 $ Poids 23 % |