28 Rue TERROIR · Cantley
Valeur estimée
1 126 400 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 311,3 m² · constr. 2023 · terrain 5 169,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 169,6 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 600 $
Rôle antérieur 655 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644778040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
858 500 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
82020644778040900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 187 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 064 537 $ Poids 10 % |
| 2 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +65 079 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 171 158 $ Poids 9 % |
| 3 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 432 $ Poids 8 % |
| 4 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +157 910 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 993 590 $ Poids 6 % |
| 5 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 726 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +135 465 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 926 208 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +207 405 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 289 648 $ Poids 1 % |