Chemin A DETERMINER · Cantley
Valeur estimée
367 100 $
Autre · 2 024 $/m² · 181,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 403,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403,1 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 138 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644783104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
82020644783104900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 576 357 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, chemin du Terroir, Cantley 2025-05-01 · 576 m · Vendu 999 900 $ (6 688 $/m²) 149,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 354 $ · Ajust. superficie +106 678 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 095 942 $ Poids 32 % |
| 3 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 667 080 $ Poids 22 % |
| 4 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 886 $ Poids 20 % |
| 5 | 53, chemin Groulx, Cantley 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (3 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −50 405 $ | 599 967 $ Poids 17 % |
| 6 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 554 300 $ Poids 16 % |
| 7 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 693 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 712 307 $ Poids 15 % |
| 8 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 928 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +48 949 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 589 407 $ Poids 15 % |
| 9 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 598 251 $ Poids 12 % |
| 10 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 185 774 $ Poids 9 % |
| 11 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −49 376 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 366 $ Poids 8 % |
| 12 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie −55 443 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 862 025 $ Poids 6 % |