Chemin A DETERMINER · Cantley
Valeur estimée
199 100 $
Autre · terrain 17 369,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 369,8 m²
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644790682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82020644790682600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±147 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 17 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse des Pruches, Cantley 2026-07-22 · 431 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 71, rue du Terroir, Cantley 2026-07-22 · 433 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, impasse des Pruches, Cantley 2026-07-27 · 464 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue des Lièvres, Cantley 2026-04-28 · 439 m · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 986 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, rue du Terroir, Cantley 2026-01-27 · 359 m · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 844 $ Poids 59 % |
| 6 | 116, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 627 m · Vendu 605 000 $ (2 088 $/m²) 289,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 57 % |
| 7 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 679 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 55 % |
| 8 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 954 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 851 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 363 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 885 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 849 $ Poids 41 % |
| 11 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 40 % |
| 12 | 28, Chemin Sabourin, Cantley 2025-05-09 · 540 m · Vendu 143 700 $ Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 541 $ Poids 38 % |