3 Impasse FEUILLUS · Cantley
Valeur estimée
1 142 200 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 311 m² · constr. 2019 · terrain 5 541,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 541,5 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 900 $
Rôle antérieur 767 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644871463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
1 000 400 $
Rôle antérieur
767 100 $
ID provincial
82020644871463100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −4 356 $ | 224 960 $ Poids 15 % |
| 2 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 584 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 046 534 $ Poids 14 % |
| 3 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +157 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 482 $ Poids 9 % |
| 4 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +64 570 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 152 149 $ Poids 9 % |
| 5 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 410 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +135 038 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 916 556 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 101 546 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +206 798 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 272 141 $ Poids 0 % |