156 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 152,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 204,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 204,5 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 311 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644884055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
82020644884055200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 456 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 038 706 $ Poids 71 % |
| 2 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 676 598 $ Poids 37 % |
| 3 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 831 469 $ Poids 35 % |
| 4 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 582 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 574 613 $ Poids 31 % |
| 5 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 963 464 $ Poids 28 % |
| 6 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 981 m · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +12 133 $ | 760 289 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 735 507 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 780 842 $ Poids 11 % |
| 9 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 702 $ Poids 10 % |
| 10 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 566 533 $ Poids 8 % |
| 11 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −53 725 $ | 916 673 $ Poids 8 % |
| 12 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 188 854 $ Poids 7 % |