28 Impasse FEUILLUS · Cantley
Valeur estimée
921 300 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 154,5 m² · constr. 2016 · terrain 13 673 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 673 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 549 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644893901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
677 400 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
82020644893901800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 470 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 109 202 $ Poids 68 % |
| 2 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 353 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 578 152 $ Poids 34 % |
| 3 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 723 983 $ Poids 33 % |
| 4 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 896 691 $ Poids 33 % |
| 5 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 038 661 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +51 567 $ | 804 838 $ Poids 18 % |
| 7 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 586 053 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 830 389 $ Poids 11 % |
| 9 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 528 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 577 533 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +55 866 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 745 791 $ Poids 9 % |
| 11 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 972 604 $ Poids 7 % |
| 12 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 261 $ Poids 6 % |