180 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 143,4 m² · constr. 2001 · terrain 13 319,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 319,1 m²
Frontage
231,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 365 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644897792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
82020644897792800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 778 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 999 760 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 796 973 $ Poids 48 % |
| 3 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −40 086 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 652 611 $ Poids 40 % |
| 4 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 671 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 561 786 $ Poids 29 % |
| 5 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +76 851 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 766 971 $ Poids 23 % |
| 6 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 922 143 $ Poids 18 % |
| 7 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 589 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 614 127 $ Poids 17 % |
| 8 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +6 067 $ | 735 677 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 864 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −42 473 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 755 790 $ Poids 11 % |
| 10 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 887 091 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 712 139 $ Poids 9 % |
| 12 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 594 437 $ Poids 8 % |