1030 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 198,4 m² · constr. 2003 · terrain 16 384,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 384,1 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 504 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644979982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
615 500 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
82020644979982500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 337 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +70 150 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 769 396 $ Poids 49 % |
| 2 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 750 799 $ Poids 41 % |
| 3 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 737 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 072 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 967 422 $ Poids 33 % |
| 4 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 717 159 $ Poids 30 % |
| 5 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 736 m · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +70 546 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 694 985 $ Poids 11 % |
| 6 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 707 132 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +72 601 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 877 713 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 737 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +115 830 $ · Ajust. âge −53 725 $ | 1 033 259 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +189 234 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 194 883 $ Poids 4 % |
| 10 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +74 013 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 642 876 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 128 214 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 817 126 $ Poids 0 % |