41 Rue LUC-CHARRON · Cantley

Valeur estimée

560 100 $

Unifamiliale · 5 551 $/m² · 100,9 m² · constr. 1994 · terrain 13 261,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 560 100 $

Rôle 474 100 $P10 425 200 $P90 657 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

100,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 261,1 m²

Frontage

45 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

474 100 $

21 %

79 %

Terrain 99 600 $Bâtiment 374 500 $

Rôle antérieur 314 600 $ +50.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

645092787600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

46072

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

99 600 $

Valeur bâtiment

374 500 $

Rôle antérieur

314 600 $

ID provincial

82020645092787600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

560 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Cantley

P48

Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021462 500 $

2022552 800 $+20 %

2023540 100 $-2 %

2024526 700 $-2 %

2025554 100 $+5 %

2026560 100 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

41 Rue LUC-CHARRON · Cantley

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