113 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 110,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 004,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,4 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 296 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654742217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
82020654742217800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 232 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 691 299 $ Poids 83 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 480 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 614 638 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 277 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 542 005 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 645 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge +33 588 $ | 639 193 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 966 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 627 507 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 309 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 704 845 $ Poids 57 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 783 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 592 883 $ Poids 54 % |
| 8 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 344 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 170 030 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 966 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 639 970 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge +6 134 $ | 596 474 $ Poids 43 % |
| 11 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 64 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 544 091 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 648 241 $ Poids 32 % |