136 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 106,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 538,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 538,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 336 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654762530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
82020654762530400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 600 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +44 784 $ | 639 112 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 332 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 693 529 $ Poids 73 % |
| 3 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 588 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 614 392 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 486 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 541 665 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 719 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 952 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 629 873 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 301 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 705 834 $ Poids 58 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 538 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 595 050 $ Poids 54 % |
| 8 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 499 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +5 557 $ | 170 001 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 719 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 642 192 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 939 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −40 560 $ · Ajust. âge +18 402 $ | 598 977 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 645 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 597 529 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 961 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 650 497 $ Poids 35 % |