15 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 89,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 023,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,5 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 295 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654786107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
82020654786107600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 357 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 519 403 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 101 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 883 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 540 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 458 844 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 429 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 146 580 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 546 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 558 713 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 247 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −49 423 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 604 522 $ Poids 34 % |
| 7 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 427 505 $ Poids 31 % |
| 8 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +31 253 $ | 422 737 $ Poids 27 % |
| 9 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 101 m · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 774 $ Poids 21 % |
| 10 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 504 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 473 438 $ Poids 19 % |
| 11 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 228 721 $ Poids 19 % |