8 Impasse MALARDS · Cantley
Valeur estimée
949 800 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 198,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 249,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 200 $
Rôle antérieur 594 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654794329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
747 100 $
Rôle antérieur
594 600 $
ID provincial
82020654794329300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 359 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −750 $ | 85 955 $ Poids 51 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 403 612 $ Poids 42 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 866 903 $ Poids 37 % |
| 4 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 819 899 $ Poids 36 % |
| 5 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 837 397 $ Poids 35 % |
| 6 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 969 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 755 896 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +54 867 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 827 031 $ Poids 26 % |
| 8 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 333 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 647 048 $ Poids 25 % |
| 9 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +117 522 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 1 306 329 $ Poids 24 % |
| 10 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −45 656 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 903 818 $ Poids 23 % |
| 11 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 597 $ Poids 22 % |
| 12 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −67 342 $ · Ajust. âge +40 091 $ | 937 215 $ Poids 20 % |