48 Chemin GOULET · Cantley
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 80,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 129,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 179 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654833954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
82020654833954700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 593 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 319 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 681 $ Poids 48 % |
| 2 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 830 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −35 783 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 418 958 $ Poids 44 % |
| 3 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 720 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie −47 710 $ · Ajust. âge −19 593 $ | 499 556 $ Poids 40 % |
| 4 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 726 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 135 312 $ Poids 25 % |
| 5 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 798 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 210 471 $ Poids 24 % |
| 6 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 596 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −38 431 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 598 $ Poids 15 % |
| 7 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −42 675 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 527 263 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 720 m · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 434 738 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 878 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −75 922 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 874 $ Poids 9 % |
| 10 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 700 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −66 685 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 254 $ Poids 8 % |
| 11 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −55 424 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 486 477 $ Poids 6 % |
| 12 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −50 785 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 439 283 $ Poids 5 % |