245 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 216,6 m² · constr. 2022 · terrain 12 827,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 827,6 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 449 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654858447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
82020654858447500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 15 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 220 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 823 168 $ Poids 69 % |
| 3 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 730 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 791 454 $ Poids 20 % |
| 4 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 933 956 $ Poids 16 % |
| 5 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 89 216 $ Poids 14 % |
| 6 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +52 063 $ | 778 552 $ Poids 6 % |