249 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 236,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 135,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 135,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 444 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654868302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
82020654868302900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 87 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 854 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 247 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 808 230 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −15 244 $ | 185 378 $ Poids 34 % |
| 4 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 917 835 $ Poids 18 % |
| 5 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 776 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 780 365 $ Poids 18 % |
| 6 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −45 662 $ | 731 306 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 88 352 $ Poids 11 % |
| 8 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +87 491 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 843 127 $ Poids 9 % |
| 9 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 767 114 $ Poids 6 % |
| 10 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −22 272 $ | 948 681 $ Poids 4 % |