14 Rue LUC-CHARRON · Cantley
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 143,7 m² · constr. 2011 · terrain 10 117,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 117,2 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 340 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654909856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
82020654909856700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 503 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 842 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 241 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −39 484 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 685 962 $ Poids 61 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 499 m · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 206 $ Poids 21 % |
| 4 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 503 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 926 221 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 048 772 $ Poids 14 % |
| 6 | 28, rue de l'Ours, Cantley 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (5 307 $/m²) 115,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +74 834 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 701 785 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 974 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −41 845 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 790 668 $ Poids 10 % |
| 8 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 562 228 $ Poids 8 % |
| 9 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +50 697 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 637 662 $ Poids 5 % |