19 Chemin LAC · Cantley
Valeur estimée
925 000 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 152,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 553 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654957559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
683 000 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
82020654957559500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 8 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 475 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 723 049 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 345 m · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 653 599 $ Poids 26 % |
| 4 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 8 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 153 $ Poids 21 % |
| 5 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 605 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 829 420 $ Poids 17 % |
| 6 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 106 918 $ Poids 13 % |
| 7 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 575 055 $ Poids 10 % |
| 8 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 803 395 $ Poids 2 % |