23 Rue OURS · Cantley

Valeur estimée

143 800 $

Plex (2-5 logements) · 2 149 $/m² · 66,9 m² · constr. 1934 · terrain 5 347,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 143 800 $

Rôle 120 800 $P10 60 300 $P90 270 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

66,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 347,1 m²

Frontage

58,4 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

120 800 $

49 %

51 %

Terrain 59 400 $Bâtiment 61 400 $

Rôle antérieur 73 300 $ +64.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

655184693200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1934

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

47961

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

59 400 $

Valeur bâtiment

61 400 $

Rôle antérieur

73 300 $

ID provincial

82020655184693200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Cantley

Vaut plus que 7 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 300 $

2022132 100 $+42 %

2023128 500 $-3 %

2024128 100 $-0 %

2025144 200 $+13 %

2026143 800 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

23 Rue OURS · Cantley

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