Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
342 200 $
Terrain · terrain 2 809,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 $
Rôle antérieur 100 $ +1300.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664566784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82020664566784500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-725, montée Saint-Amour, Cantley 2026-03-25 · 425 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +4 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 877 $ Poids 61 % |
| 2 | 725, montée Saint-Amour, Cantley 2026-06-26 · 638 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 57 % |
| 3 | 732, Montée St-Amour, Cantley 2026-06-08 · 670 m · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 790 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, rue Tex-Lecor, Cantley 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 204 655 $ Ajust. marché +16 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 446 $ Poids 9 % |
| 5 | 48, Impasse Alys-Robi, Cantley 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 197 124 $ Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 368 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, Tex-Lecor, Cantley 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, rue des Lièvres, Cantley 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 986 $ Poids 6 % |
| 8 | rue Tex-Lecor, Cantley 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 131 300 $ Ajust. marché +26 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 789 $ Poids 5 % |
| 9 | 48, Rue des Duchesses, Cantley 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 228 $ Poids 4 % |
| 10 | 139, Chemin Vigneault, Cantley 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 4 % |