11 Rue NEUVILLE · Cantley
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 183,2 m² · constr. 2008 · terrain 5 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 518,5 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 580 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664569195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
690 700 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
82020664569195000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 329 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −27 437 $ | 359 024 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 329 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −54 873 $ | 777 727 $ Poids 78 % |
| 3 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 150 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 149 $ Poids 62 % |
| 4 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 561 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 538 $ Poids 59 % |
| 5 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 614 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −34 709 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 981 027 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +68 554 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 177 937 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 790 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 965 191 $ Poids 28 % |
| 8 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +65 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 374 $ Poids 26 % |
| 9 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 124 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 676 126 $ Poids 24 % |
| 10 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 339 m · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 973 760 $ Poids 22 % |
| 11 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 514 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +87 052 $ · Ajust. âge −45 955 $ | 883 707 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 740 505 $ Poids 19 % |