27 Impasse EMERAUDE · Cantley
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 258,7 m² · constr. 2012 · terrain 5 727,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 727,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 591 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664645661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
704 100 $
Rôle antérieur
591 900 $
ID provincial
82020664645661700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 498 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge −8 909 $ | 1 003 632 $ Poids 56 % |
| 2 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 941 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 914 315 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 963 449 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 742 374 $ Poids 33 % |
| 5 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 678 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 806 773 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +47 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 540 $ Poids 21 % |
| 7 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 407 $ Poids 17 % |
| 8 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 941 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 946 660 $ Poids 14 % |
| 9 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +67 086 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 970 909 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +77 531 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 953 510 $ Poids 12 % |
| 11 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 933 600 $ Poids 10 % |
| 12 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +70 724 $ · Ajust. âge −35 877 $ | 774 535 $ Poids 8 % |