Impasse EMERAUDE · Cantley
Valeur estimée
357 000 $
Autre · terrain 7 682 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 682 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664665157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82020664665157800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 212 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 135 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 306 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 892 $ Poids 66 % |
| 3 | 732, Montée St-Amour, Cantley 2026-06-08 · 329 m · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 790 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 522 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 306 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 463 $ Poids 58 % |
| 6 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 409 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 313 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 604 m · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 731 379 $ Poids 53 % |
| 8 | 100-725, montée Saint-Amour, Cantley 2026-03-25 · 722 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +4 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 877 $ Poids 52 % |
| 9 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 369 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 654 $ Poids 51 % |
| 10 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 330 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 467 $ Poids 48 % |
| 11 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 624 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 47 % |
| 12 | 52, rue des Marquis, Cantley 2025-11-03 · 679 m · Vendu 830 000 $ (3 732 $/m²) 222,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 818 $ Poids 47 % |