16 Rue CERFS · Cantley
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 267,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 451 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664669090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
82020664669090800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 428 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +64 862 $ · Ajust. âge −48 999 $ | 980 329 $ Poids 52 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 938 188 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 761 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +63 877 $ · Ajust. âge −75 141 $ | 892 579 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 723 745 $ Poids 41 % |
| 5 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 280 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +67 652 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 791 511 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +70 668 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 463 319 $ Poids 27 % |
| 7 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +83 485 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 949 958 $ Poids 18 % |
| 8 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 858 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 876 337 $ Poids 18 % |
| 9 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 989 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +93 180 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 934 734 $ Poids 15 % |
| 10 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 761 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +60 442 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 926 093 $ Poids 14 % |
| 11 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 911 797 $ Poids 12 % |
| 12 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 223 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 889 573 $ Poids 6 % |