800 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 165,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 093,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093,4 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 347 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664720832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
48742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
82020664720832100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 613 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 051 321 $ Poids 55 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 803 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 329 339 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 109 $ Poids 41 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 803 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −56 716 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 718 357 $ Poids 41 % |
| 5 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 257 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 557 517 $ Poids 40 % |
| 6 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 573 723 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −80 991 $ | 838 484 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 463 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 745 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 725 434 $ Poids 31 % |
| 10 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −54 161 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 674 700 $ Poids 26 % |
| 11 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 734 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 788 856 $ Poids 23 % |