826 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 134,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 555,1 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 390 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664724106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
82020664724106100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 460 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 688 658 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 802 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 930 $ Poids 64 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 482 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 646 583 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 700 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +52 004 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 755 622 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 460 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 697 387 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 600 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 445 $ Poids 47 % |
| 7 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 916 884 $ Poids 33 % |
| 8 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 311 $ | 991 283 $ Poids 31 % |
| 9 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 333 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 383 706 $ Poids 23 % |
| 10 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 521 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 814 381 $ Poids 20 % |
| 11 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 549 107 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −47 851 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 704 524 $ Poids 16 % |