16 Impasse RUBIS · Cantley
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 141,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 473,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 473,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 502 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674602203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
82020674602203100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 256 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 965 602 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 736 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge +18 402 $ | 687 858 $ Poids 57 % |
| 3 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 895 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 234 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 662 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 861 237 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 690 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 742 614 $ Poids 49 % |
| 6 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 145 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 794 755 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 748 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 727 573 $ Poids 41 % |
| 8 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 630 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 954 $ Poids 35 % |
| 9 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 832 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −66 596 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 058 672 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 887 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +57 688 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 741 923 $ Poids 32 % |
| 11 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 680 913 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +58 916 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 733 925 $ Poids 30 % |