158 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 142,5 m² · constr. 2017 · terrain 5 335,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 335,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 506 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674625778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
82020674625778900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 574 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 676 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 890 220 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 284 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 765 998 $ Poids 60 % |
| 3 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 627 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +47 770 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 993 421 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 835 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +50 073 $ · Ajust. âge +36 804 $ | 708 012 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 789 441 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 599 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −64 310 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 1 092 727 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 674 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 749 149 $ Poids 40 % |
| 8 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 507 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 817 649 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −19 578 $ | 1 077 974 $ Poids 37 % |
| 10 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 898 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 797 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +59 491 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 762 175 $ Poids 34 % |
| 12 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 759 996 $ Poids 32 % |