40 Rue MARQUIS · Cantley
Valeur estimée
984 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 232 m² · constr. 2021 · terrain 6 069,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 069,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 593 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674638660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
720 100 $
Rôle antérieur
593 800 $
ID provincial
82020674638660500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 568 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 734 823 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 4 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 843 $ Poids 72 % |
| 3 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 441 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +31 182 $ | 992 787 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 545 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −59 230 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 959 178 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 620 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 484 206 $ Poids 48 % |
| 6 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 992 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 943 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 433 925 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 611 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 797 015 $ Poids 41 % |
| 9 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 055 005 $ Poids 40 % |
| 10 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 943 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +77 985 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 927 529 $ Poids 37 % |
| 11 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +84 572 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 163 033 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 755 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 940 456 $ Poids 30 % |