132 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
1 024 700 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 238,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 241,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 700 $
Rôle antérieur 653 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674643238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
818 100 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
82020674643238000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 95 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 817 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 740 830 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 428 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 911 364 $ Poids 66 % |
| 3 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 542 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +26 727 $ | 1 000 732 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 896 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 330 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 758 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −48 506 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 965 482 $ Poids 56 % |
| 6 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 063 660 $ Poids 51 % |
| 7 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 848 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 438 548 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 971 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 495 074 $ Poids 39 % |
| 9 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 624 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +100 460 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 174 095 $ Poids 38 % |
| 10 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 848 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +91 151 $ · Ajust. âge −7 839 $ | 936 775 $ Poids 35 % |
| 11 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 928 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 803 038 $ Poids 32 % |
| 12 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 410 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 895 637 $ Poids 26 % |