64 Rue DUCHESSES · Cantley
Valeur estimée
953 100 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 185,3 m² · constr. 2012 · terrain 5 391,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 391,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 500 $
Rôle antérieur 590 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674686168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
758 400 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
82020674686168900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 302 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 748 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 989 147 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 859 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 572 266 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 951 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 676 322 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 875 778 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 568 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +71 070 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 871 913 $ Poids 52 % |
| 6 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 284 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 663 608 $ Poids 50 % |
| 7 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 904 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 784 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 692 966 $ Poids 49 % |
| 8 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 829 748 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 261 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +70 026 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 847 776 $ Poids 45 % |
| 10 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 368 990 $ Poids 45 % |
| 11 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 005 460 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 759 553 $ Poids 40 % |